الاستثمار في العقارات من القطاعات الاستثمارية الضخمة حول العالم ويعد من القطاعات المربحة والآمنة و من أقلها مخاطرة ، حيث يعتمد بشكل أساسي على الحاجة للمسكن.. الزيادة السكانية الكبيرة في مصر تجعل الاستثمار في العقارات من القطاعات الجاذبة لكثير من الناس ، ولهذا أصبح معتادا أن نشاهد ونسمع يوميا إعلانا عن مدينة جديدة أو شقة للبيع وغيرها من العقارات ، و قبل عملية شراء الشقة يجب معاينتها بشكل دقيق لمعرفة مدى مناسبتها لكل شخص ..
قبل معاينة الشقة يجب أن تحدد هدفك فالاستثمار العقارى ينقسم لقسمين أولهما الأستثمار الطويل وهو امتلاك العقارات التي من المتوقع انتعاشها خلال السنوات القادمة والثانى الاستثمار القصير والذي يعني بيع العقار مباشرة أو حتى امتلاكه لفترة قصيرة ، و حسب هدفك تستطيع أن تعاين شقق مناسبة بلا إضاعة وقتك في معاينة شقق لا تنسبك .
الخطوة الأولـى
وهى أن تسأل نفسك سؤال محددا وهو ماذا تريد تحديدا أو ماهى المواصفات التى تبحث عنها كما أنك تحتاج إلى وضع تقدير لميزانيتك حتى لا تهدر الكثير من وقتك وجهدك في البحث عن شقق لا تتناسب مع احتياجاتك أو تفوق قدرتك المادية.
الخطوة الثانيــة
عند معاينة الشقة يجب التأكد من نوع الأسانسير و هل يكفي عدد الشقق و السكان المتوقعين ، كذلك يجب تجربة سلالم العقار للتأكد من كونها مريحة في حالة السكن في الأدوار القريبة أو كان العقار بدون أسانسير .
الخطوة الثالثــة
التأكد من أن العمارة سكنية و حتى لو كان بها مساحات مكتبية يجب التأكد من عدم تأثيرها على راحة السكان .
الخطوة الرابعــة
يجب زيارة الشقة مرة نهارا و مرة ليلا لأن بعض العيوب التي تظهر بالنهار لا تظهر بالليل و العكس .
الخطوة الخامسـة
يجب أن تكون الخدمات قريبة من العقار ، مثلا اقرب سوبر ماركت أقرب صيدلية .
الخطوة السادسة
ابتعد عن الأماكن القريبة من الأسواق و تأكد من عدم أقامة أسواق في أيام بعينها ، و لذا يجب زيارة و معاينة موقع الشقة أكثر من مرة في أيام مختلفة .
الخطوة السابعـة
تأكد من جودة شبكات الصرف و الكهرباء في العقار بحالة ممتازة ، و خاصة في العمارات القديمة ، و يفضل التواصل مع الجيران لمعرفة المشكلات التي تواجه العقار بشكل ودي .
الخطوة الثامنــة
تأكد أن العقار ليس عليه فواتير قديمة متراكمة و عليك بفحص العدادات للتأكد من سداد المستحقات التي على العقار.
الخطوة الأخيـرة
هو البحث في الواقع و كذلك على الانترنت لأن هناك الكثير من المواقع التي تقدم فرصا ممتازة و لكن البحث و المعاينة على الانترنت لا تكفي ويجب أن يتم زيارة المكان أكثر من مرة .
زوروا موقعنا
http://goo.gl/0mj72R
http://goo.gl/0mj72R
https://goo.gl/psHMER
انضموا للجروب
https://goo.gl/VdCzty
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق